Se vende finca en jají Merida Venezuela – Finca piso alto

Mercado Inmobiliario Vende Espectacular Finca Piso Alto. Parroquia Jají, Municipio Campo Elías. Estado Mérida.

Una Oportunidad Única: Finca de Alto Potencial en Jají, Mérida

Presentamos una excepcional oportunidad de inversión y estilo de vida en la pintoresca Parroquia Jají, dentro del estratégico Municipio Campo Elías del Estado Mérida. Esta finca, catalogada como «Piso Alto», no es solo una propiedad, sino un ecosistema productivo completamente integrado, diseñado para la sostenibilidad y la eficiencia agropecuaria. Ubicada a tan solo 30 kilómetros de la vibrante ciudad de Mérida, ofrece la perfecta combinación de aislamiento rural y fácil acceso a servicios urbanos esenciales.

El acceso a la propiedad se facilita mediante un camellón en excelentes condiciones, asegurando una entrada sin complicaciones para vehículos de todo tipo. Con una extensión de 19.5 hectáreas, esta finca ha sido meticulosamente desarrollada para maximizar su potencial productivo, ostentando infraestructuras avanzadas y una gestión eficiente de los recursos naturales. Es una invitación a adquirir un patrimonio en plena producción, con todas las herramientas y condiciones para continuar o expandir operaciones agropecuarias de alto rendimiento.

Desde su estratégica ubicación hasta su vasta extensión de terreno, cada aspecto de esta finca ha sido concebido para el éxito. Es una propiedad que trasciende la mera compra de tierra; representa la adquisición de un legado, un centro de operaciones consolidado y un refugio de tranquilidad en uno de los parajes más bellos de Venezuela. Inversionistas y compradores de finca encontrarán en esta oferta una propuesta de valor inigualable en el dinámico mercado inmobiliario de Mérida.

El Terreno y Sus Recursos Hídricos: La Base de su Productividad

La extensión de 19.5 hectáreas está ingeniosamente organizada para la ganadería y la agricultura. Dispone de 42 potreros perfectamente delimitados, cada uno con un sistema de cerca eléctrica de dos líneas, complementado con puntos estratégicos para bebederos. Los pastos son de variedades de alto rendimiento como «pasto estrella» y «brecharia Toledo», garantizando una alimentación óptima para el ganado. La mayoría de los linderos de la propiedad están asegurados con seis hilos de cerca y estantillos de concreto, ofreciendo durabilidad y seguridad. Además, la finca cuenta con una carretera interna que facilita el transporte y la gestión en toda la extensión.

Más allá de su robusta infraestructura ganadera, la finca dedica 2 hectáreas a cultivos diversos, utilizando un eficiente sistema de riego por aspersión. Actualmente, se producen pimentón, tomate y pimienta, con un gran potencial para la diversificación. La propiedad es también un tesoro de recursos maderables, con una abundancia de guamo, fresno, cinaro, pardillo y cedro, que aportan valor estético y económico. Adicionalmente, cuenta con árboles frutales como aguacate, naranja y guayaba, que enriquecen la dieta y el ecosistema de la finca.

Infraestructura Ganadera y Agrícola de Primera Clase

Esta finca se distingue por su infraestructura agropecuaria de vanguardia, diseñada para optimizar la producción y el bienestar animal. Cada componente ha sido cuidadosamente planificado y construido para soportar operaciones de gran escala, desde la ganadería hasta la cría de cerdos y aves, garantizando eficiencia y facilidad de manejo.

Instalaciones para Ganado Mayor

• Galpón para Tabulación de Ganado: Estructura techada con piso de concreto, equipada con comederos y saladeros, con capacidad para albergar hasta 70 animales de forma cómoda y segura. Ideal para el manejo y engorde de ganado.
• Sala de Ordeño Mecánico: Dotada con dos puestos y equipo completo de pezoneras, permitiendo un ordeño eficiente e higiénico, optimizando la producción lechera.
• Patio de Trabajo y Manga: Espacios diseñados para el manejo, clasificación y revisión del ganado, facilitando las labores diarias y garantizando la seguridad del personal y los animales.
• 4 Puestos de Caballeriza: Amplias y seguras caballerizas para el resguardo y cuidado de equinos, con todas las comodidades necesarias.
• Avicultura y Porcicultura
• Gallinero: Instalaciones adecuadas para la cría de aves de corral, diseñado para el confort de los animales y la eficiencia en la recolección de productos.
• Cochinera de Gran Capacidad: Estructura dedicada a la cría de cerdos, con capacidad para 70 animales, optimizada para su desarrollo y manejo sanitario.
• Almacenamiento y Operaciones Auxiliares: 2 Galpones de Depósito: Espacios amplios y seguros para el almacenamiento de insumos, herramientas, alimentos concentrados y cualquier material necesario para las operaciones de la finca.
• Equipamiento Completo: La finca se vende con una valiosa dotación de herramientas esenciales para su operación, incluyendo motosierras, un compresor de aire, una picadora de pastos, bombas de agua y fumigadoras, asegurando la continuidad de las labores desde el primer día. Esta inclusión representa un ahorro significativo y una ventaja inmediata para el nuevo propietario.
• Construcciones Sólidas: Todas las estructuras productivas, como el galpón de ganado y la sala de ordeño, han sido construidas con materiales duraderos y pensadas para la funcionalidad, incluyendo techos robustos y pisos de concreto que facilitan la limpieza y el mantenimiento, asegurando una larga vida útil y minimizando la necesidad de inversiones futuras.

Confort y Negocio: Residencias y Producción Activa

La finca ofrece no solo instalaciones productivas de primera, sino también cómodas residencias que complementan el ambiente de trabajo y hogar. La Casa Principal es un refugio acogedor, cubierta con tejas criollas que evocan la arquitectura tradicional de la región andina. Cuenta con cuatro amplias habitaciones y dos baños completos, ideales para la vida familiar. Sus espacios incluyen una sala de estar, cocina funcional y un comedor, todos ellos amueblados, lo que permite una ocupación inmediata sin necesidad de grandes inversiones iniciales en mobiliario.

Adicionalmente, la propiedad dispone de una Casa para Empleados, fundamental para la gestión de la mano de obra en una finca de esta envergadura. Esta vivienda independiente cuenta con sala, cocina, comedor, un baño completo y dos dormitorios, también completamente amueblados. Esto asegura que el personal clave pueda residir cómodamente en la propiedad, facilitando las operaciones diarias y la seguridad.

La combinación de residencias funcionales y una operación agroindustrial activa subraya el perfil de esta finca como una inversión integral. No solo es un lugar para vivir, sino un negocio consolidado con una clara trayectoria de rentabilidad y un vasto potencial de crecimiento en el sector agropecuario.

Ubicación Estratégica y Retorno de Inversión

La ubicación de esta finca en Jají, a escasos 30 km de Mérida, es uno de sus activos más significativos. Ofrece la tranquilidad del entorno rural sin sacrificar la cercanía a importantes servicios y la seguridad. Su acceso por una carretera privada añade un nivel extra de exclusividad y control, garantizando un ambiente seguro y privado para sus operaciones y residentes.

Valor de Inversión

Con un valor de inversión de 265.000$, esta finca representa una oportunidad excepcional en el mercado inmobiliario de Mérida. El precio refleja no solo la extensión del terreno y su privilegiada ubicación, sino también el valor de la infraestructura avanzada, las residencias amuebladas, el equipamiento completo y, fundamentalmente, la licencia agroindustrial en plena operación.

Proximidad Inmediata

A solo un kilómetro de la finca, se encuentra un centro poblado que ofrece una gama de servicios y comodidades esenciales. Esta cercanía a puntos clave de infraestructura y comercio es un diferenciador crucial que eleva el valor y la conveniencia de la propiedad, facilitando la vida diaria y las operaciones comerciales.

Esta cercanía a servicios es un factor clave que minimiza la logística y maximiza la calidad de vida. No es solo una inversión en tierra, sino en un estilo de vida y un negocio con soporte local garantizado.

En resumen, esta finca «Piso Alto» en Jají representa una inversión estratégica y completa. Su estado «en producción» y su registro comercial para actividades agropecuarias y de procesamiento de alimentos, la posicionan como una oportunidad única para inversionistas que buscan rentabilidad y un retorno sólido en el sector agroindustrial venezolano. La seguridad de su carretera privada y la cercanía a un abanico de servicios vitales consolidan su atractivo como una propiedad de valor excepcional en el mercado de Mérida.